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大阪 原状回復工事 自社施工で安心 匠人インテリア
このページでは、原状回復工事とは? 匠人インテリアの原状回復工事 他と匠人インテリアの比較 原状回復+プチリフォームを紹介します。
匠人インテリアの原状回復工事は外注に頼らない一律自社施工で行っています。
見積りも担当の職人が一貫してワンストップ対応で行います。続きは、下の匠人インテリアの原状回復工事では、 という記事で解説しております。続いて原状回復工事とは? について解説していきます。
原状回復工事とは、
原状回復工事のページへようこそ! 賃貸住宅の退去後に現状に戻すための工事を原状回復工事と呼ばれ、私たちもこの工事をよく施工しています。 原状回復といってもどこまで回復すればいいのか?が難しいラインでもあります。 クロスの張替えやCFの張替えに空室クリーニングが主な項目といっても過言ではありませんが、それだけしていれば入居が勝手に決まるということでもありません。 住宅設備が古くなって見た目にも機能的にも問題がある箇所をチェックする必要があります。 メジャーなところでいうと水栓のパッキンです。 洗濯パンのLボがあるか?キッチンの菊割れゴムはあるか?浴室照明のカバーは破損していないか?浴室の照度はくらくなっていないか? 換気扇の音は大きくなっていないか?エアコンの汚れや効果は落ちていないか?コンセントプレートの破損はないか?各種照明にコンセントやドアの建付けなど 沢山チェックする必要があります。 ドアに穴が開いてしまったケースや壁の穴は入居者負担で直す場合がありますが、安価で早く治すには、ダイノックシートが有効です。 石膏ボードの穴は、石膏ボードでの補修も有効ですが、クロス張替え時にアルミパッチで安価でスピーディーに修復することができます。 昨今では洗濯機につなぐ水栓をオートストップ付き水栓に変更しておかないと引っ越し業者が取り付けを拒んで連絡が入ったり、水が漏れた時の責任をめぐって入居者とのトラブルにも発展するケースが少なくありません。そんな原状回復工事ですが 匠人インテリアではどんな原状回復工事をするのかを発信します。
匠人インテリアでは、大阪を拠点に原状回復工事を行っており、自社施工が強みであり、スムーズに、一括ワンストップ対応で、仕上がりの安定さ、多能工職人ならではの施工内容、知識を強みに活動しています。
原状回復工事にはいろんな工事がありいろんな業者に頼んでしまうと価格も工事期間も増えます。
匠人インテリアの原状回復工事は、実際に現場にに出ている職人が見積りを行い、担当し、担当のものが見積りから工事までを一貫して行います。
職人が現地調査を行うため安価で補修できるアイデアなども提案できます。
匠人インテリアなら、一人一人が多能工職人のため中間コストがなく様々な工事を一人で完結することもあるため、スピード、価格に自信を持っています。空室期間も抑えられます。
現地調査も職人が直接対応するので安心できるかと思います。
安さの秘訣、空室期間の短縮、仕上がりの安定感、が強みです。
ハウスクリーニングでも多能工職人たちの知識を生かし、素材を傷めない清掃などを
行っていて、ハウスクリーニングにも自信があります。
匠人インテリアは、全員が職人の集まりですが、どうぞよろしくお願いいたします。
この記事で気になられましたら、お気軽にご相談、お問い合わせください。
よければ下の原状回復+プチリフォームの記事も読んでみてください。
匠人インテリアの原状回復工事では、
一般との比較(安さの秘訣)
一般的な場合
元請業者
施主様
オーナー様
工事依頼
中間コスト
管理コスト
工事依頼
職人・
施工会社
職人・
施工会社
匠人インテリアの場合
施主様
オーナー様
工事依頼
匠人インテリア
自社職人が直接対応、
お見積り、自社施工開始
空室対策
原状回復+プチリフォーム
施工事例付き
原状回復工事については、先ほど説明をしました。ですが、原状回復工事では、空室対策や部屋の価値を上げるのには、限界があります。原状回復工事では、壁紙や床のデザインなどでの対策がメインですが、プチリフォームをすることで、空室でこまることが大幅にすくなります。原状回復+プチリフォームの空室対策について、僕の経験をもとにお話をしていこうと思います。
不動産オーナー様から学生向けのアパートで空室が続いていると相談を受け現場に行くと身だしなみチェックをする洗面所やパウダールームが無かったのです。
学生は多くの人が化粧をしたり髪型を整えたりすることに時間をかける人が多いと思います。ワンルームだったので部屋は作れないが
鏡とカウンターを設置し真上にダウンライトを設置するというプチリフォームをして入居率upしました。いまでは、そのアパートの全部の部屋に設置をお願いされて工事を行いました。洗面付きも作り家賃を上げても人が入るようになったそうです。
工事項目は多いものの大きい工事では、ないが色んな業者を挟むと価格が上がるところを
匠人インテリアでは、自社施工、多能工職人ならではの施工で比較的安価に行いました。
空室対策は、ターゲットからどんな工事が必要でどんな対策するのかを試行錯誤して工事をおこなっています。
この写真は施工事例です。



